賃貸契約書【店舗の場合】 のサンプル
ここでは、賃貸契約書のサンプルとして、国土交通省の「標準賃貸契約書」に記載され ていた内容を簡単に取り上げてみました。
- 契約の締結（誰と誰がどういう目的物を以下の条件で賃貸契約した）
- 契約期間（契約期間の記載と協議の上、契約更新ができる）
- 使用目的（この場合は営利用となっていますが、他の賃貸契約書の場合にはここに使用目的が記載されます）
- 賃料（賃料の記載と支払い、1ヶ月未満の場合の日割り計算、賃料の改定など賃料に関する事項。また、消費税が加算されるのが特徴）
- 共益費（階段、廊下などの共有部分の維持費とその支払い、1ヶ月未満の場合の日割り計算、共益費の改定など、共益費に関する事項。また、消費税が加算されるのが特徴）
- 保証金または敷金（債務の担保としての敷金の支払い、敷金の返却や差し引きがある場合などの保証金または敷金に関する事項）
- 禁止または制限される行為（賃貸権の譲渡や転貸、増築、改築、移転、改造、敷地 内における工作物の設置などの禁止事項、禁止行為）
- 修繕（修繕に関する事項、どちらが費用を負担するか、など）
- 契約の解除（契約解除に関する事項、家賃の滞納、違反行為など）
- 乙からの解約（借り主が契約を解約する際の事項、申し入れの期限など）
- 明渡し（明渡し期限や物件の現状復帰などの明渡しに関する条件）
- 立ち入り（立入りに関する条件、防火、保全の他、管理上特に必要なこと）
- 連帯保証人（乙に連帯して債務を負担する人）
- 協議（問題が生じた場合に協議する）
- 特約条項（特に約束することがある場合）
投稿者 賃貸保証人お探しナビ :2007年8月20日｜
