退去に関する保証
退去に関する保証
保証人の退去に関する保証については以下の点があげられると考えられます。
- 明け渡しに関すること・・・明け渡しの期日までに物件を明け渡さないと、当然、賃料が発生します。 この賃料も、支払義務が生じますので、保証人は未払いが発生した際に保証することになります。
- 原状回復に関しての保証・・・国土交通省のガイドラインに則って、明け渡し時には物件の原状回復をする義務が生じます。善管注意お義務違反に当たる使用や故意・過失による汚れや傷は借主の負担となります。これには敷金や保証金が充当されるますが、もしも敷金や保証金で賄えない金額になるとその金額に対して清算は必要になります。保証人はこの際にも保証が必要になります。
